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Calle Puerto de Somosierra

Villa de Vallecas, Madrid • Piso • Ref: #CD50D2B7

240.000 €
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Superficie

53 m²

Precio / m²

4.494 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
51
Calle Puerto de Somosierra — Villa de Vallecas, Madrid
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 3 dormitorios en la zona de Vallecas, Madrid. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano y con una superficie de 53 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público como el autobús con distintas líneas como la 54, 58, 103 y 142, como el metro con un parada a pocos metros con la línea 1 y como el tren de cercanías C2 cuya parada se encuentra a 600 metros aproximadamente. En sus inmediaciones dispone de colegios, institutos, bibliotecas públicas, centros deportivos y hospitales, así como la ciudad deportiva Fundación Rayo Vallecano. La vivienda se encuentra en la primera planta edificio residencial y con 53 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, placa de cocción y extractor de humos, 3 dormitorios y 1 baño. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1987

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 53.4 m² pero el catastro registra 71 m² (+33%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7201503VK4770A0004HD
Superficie catastral
71 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4408 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 53.40m² en Madrid a 4494€/m² (mediana zona 3869€/m², delta +16.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +16.2% por encima de mediana zonal
  • −4407 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villa de Vallecas, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+16.2%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.869 € /m²
Tu activo
4.494 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+12.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.012 € /m²
Tu activo
4.494 € /m²
Muestras
112
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo240.000 €
ITP 6% — Madrid14.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)840 €
Inversión total estimada256.240 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2014 (4408 días)
En Atalaya desde13 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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