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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en da Vila

Barreiros, LugoCasaRef: #CD4FC3D1

209.000 €-41% vs mercado de zona
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Superficie

172 m²

Precio / m²

1.215 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
67
Casa Independiente en da Vila — Barreiros, Barreiros
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en la localidad de Barreiros (Lugo). Vivienda con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año. Vivienda a estrenar, en perfecto estado a falta de pequeños remates y acabados. Esto te permitirá personalizar varios aspectos de tu nuevo hogar. Barreiros (llamada oficialmente San Cosme de Barreiros) es una parroquia española del municipio de Barreiros, en la provincia de Lugo, Galicia.En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

2023

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

A

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3128012PJ4232N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
25/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 172.00m² en Barreiros a 1215€/m² (mediana zona 2071€/m², delta -41.3%). Estado Impecable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.3% frente a la mediana zonal (2071€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barreiros, Barreiros, Lugo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.071 € /m²
Tu activo
1.215 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo209.000 €
ITP 9% — Galicia18.810 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)732 €
Inversión total estimada229.542 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original