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Avenida Mediterráneo

Calahonda, Mijas, Málaga • Piso • Ref: #CCD59787

245.000 €
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Superficie

30 m²

Precio / m²

8.167 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
48
Avenida Mediterráneo — Calahonda, Mijas
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina está envejecida y le faltan electrodomésticos, como la nevera.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos de madera laminada con signos de desgaste y las paredes necesitan pintura.
  • •Hay marcas en las paredes del salón y los dormitorios, indicando la necesidad de una nueva capa de pintura.

descriptionDescripción

Apartamento de 30 m² de 1 dormitorio, ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Buenas comunicaciones, accesos a la localidad a través de la autovía A-7 y con paradas de autobús a pocos minutos con las líneas L-302, M-220 y M-320. Además, y al ser un área con todos los equipamientos, a pocos metros de la playa, restaurantes, el Centro Comercial El Zoco Calahonda, supermercado, gimnasio, gasolinera, centro de salud, farmacia, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1971, este apartamento, se localiza en urbanización con zonas ajardinadas y piscina y dispone de una superficie de 30 m² y consta de salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 1 dormitorio y 1 baño amueblado, además de terraza. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1971

Piscina

Sí

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 30 m² pero el catastro registra 38 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6296103UF4369N0011OF
Superficie catastral
38 m²
Año construcción
1971
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 186 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 30.00m² en Mijas a 8167€/m² (mediana zona 3945€/m², delta +107.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 185 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +107.0% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calahonda, Mijas, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+107.0%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.945 € /m²
Tu activo
8.167 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+157.7%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.169 € /m²
Tu activo
8.167 € /m²
Muestras
31
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo245.000 €
ITP 7% — Andalucía17.150 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)858 €
Inversión total estimada264.008 €
Reforma estimada (estado: mejorable)12.000 € – 21.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2026 (186 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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