AtalayaAtalaya

Barrio Pomaluengo

Castañeda, Cantabria • Piso • Ref: #CCA54B2D

69.459 €-43% vs mercado de zona
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Superficie

63 m²

Precio / m²

1.103 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
60
Barrio Pomaluengo — Castañeda
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina presenta azulejos antiguos y falta de mobiliario, indicando una necesidad de reforma.
  • •El salon tiene el suelo de baldosas y las paredes con revestimiento de madera, pero se aprecian zonas sin terminar y con escombro.
  • •Las paredes interiores muestran zonas sin revestir y con escombro, lo que sugiere una obra en curso.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescripción

Piso de 63 m² ubicado en Castañeda, Cantabria. Se trata de un piso de 63 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en Pomaluengo, dentro del núcleo urbano de Castañeda, con acceso próximo por la N-634 y conexión cercana con la A-8. Dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano en el entorno y estación de tren de cercanías en la zona de Castañeda-Pomaluengo. En esta ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de servicios sanitarios y del centro de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1992

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4559057VN2945N0024UK
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 63.00m² en Castañeda a 1103€/m² (mediana zona 1938€/m², delta -43.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (75 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.1% frente a la mediana zonal (1938€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castañeda, Cantabria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.938 € /m²
Tu activo
1.103 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-2.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
1.103 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.459 €
ITP 10% — Cantabria6.946 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada77.705 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (77 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original