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AtalayaAtalaya

Calle Irlanda

Calafell, TarragonaParkingRef: #CC872EA0

11.000 €
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Superficie

24 m²

Precio / m²

458 €

OcupaciónLibre
64
Calle Irlanda — Calafell
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Garaje y trastero ubicados en Calafell, Tarragona. Se trata de una plaza de garaje y trastero en edificio plurifamiliar, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Calafell, lo que le permite disfrutar de un entorno tranquilo y bien comunicado, ideal tanto para residencia habitual como para inversión vacacional. El edificio se encuentra a escasos minutos de la playa de Calafell, uno de los principales atractivos turísticos de la localidad. Además, en las inmediaciones se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. A poca distancia se sitúa el Centro de Salud Calafell y el Hospital del Vendrell, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. También destaca la proximidad al puerto deportivo de Segur de Calafell y al parque de la Sinia, espacios ideales para el ocio y el deporte al aire libre. En cuanto a comunicaciones, cuenta con excelentes accesos por carretera, estando próximo a la C-31 y la C-32, que conectan rápidamente con Barcelona y Tarragona. Además, la estación de tren de Calafell se encuentra a menos de 10 minutos a pie, ofreciendo servicios de cercanías (R2 Sud) que facilitan el desplazamiento tanto a la capital como a otras localidades costeras. La zona dispone también de líneas de autobús urbano e interurbano, lo que incrementa la conectividad y la comodidad para los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2722818CF8622S0013BR
Superficie catastral
24 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Parking de 24.00m² en Calafell a 458€/m² (mediana zona 411€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 159 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 16 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+11.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
411 € /m²
Tu activo
458 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.000 €
ITP 10% — Cataluña1.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (160 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original