Avenida De la Balsa

Camporrobles, Valencia • Suelo • Ref: #CC5207ED

66.000 €

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Superficie

490 m²

Precio / m²

135 €

OcupaciónSin confirmar

Foto: Solvia

1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo en venta situado en Camporrobles, Valencia. Cuenta con una superficie de 1490 m² para uso residencial. El solar tiene dos referencias catastrales, Avenida de la Balsa nº 1: 7801005XJ3970B0001OT y -Avenida de la Balsa nº 2: 7900201XJ3970B0001FT. Emplazado en el casco urbano de la localidad, de forma poligonal y sin aparente desnivel. Está localizado cerca del campo de fútbol y de la piscina municipal, además de ubicarse a 450 metros aproximadamente del ayuntamiento. Ofrece salida a la carretera CV-475 en pocos metros de distancia. La zona cuenta con varios servicios necesarios así como de estación de tren y paradas de autobús. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7801005XJ3970B0001OT

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1550 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 490.00m² en Camporrobles a 135€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

−1549 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Camporrobles, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+297.1%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 34 € /m²
Tu activo: 135 € /m²
Muestras: 479
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo66.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana6.600 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada73.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2022 (1550 días)

En Atalaya desde9 may 2026

Última actualización30 ago 2026

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2.800 €

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