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AtalayaAtalaya

Carrer Devesa de Girona, s/n

Brisas de Calafell, Calafell, TarragonaTrasteroRef: #CA43D18A

350.000 €
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Superficie

220 m²

Precio / m²

1.590 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
55
Carrer Devesa de Girona, s/n — Brisas de Calafell, Calafell
Foto: aliseda
1 / 48

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

48 de 48 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

OBRA NUEVA. Te presentamos dos exclusivas casas unifamiliares construidas en una parcela de 604 m2 y 220 m2 de vivienda. Situadas en la urbanización de Brisas de Calafell con vistas al mar y al parque natural. Con acabados de calidad superior que marcan la diferencia, un diseño funcional, moderno, urbano y con grandes ventanales diseñadas para aprovechar al máximo su luz natural haciendo de la luz el principal protagonista, es una oportunidad única para vivir con todo lujo de comodidades. El resultado una vivienda confortable en el que destaca el amplio tamaño de sus estancias, multiplex y amplias terrazas con vistas panorámicas que podrás disfrutar todo el año. La vivienda se encuentra preparada para la instalación de un ascensor. Distribuida en varias plantas, en la planta superior encontramos garaje para un coche con puerta automática y terraza con capacidad para dos coches más. Gran terraza solárium de más de 50 m2. En la planta principal, amplio salón comedor de 43 m2 con grandes ventanales y con salida a amplia terraza a nivel de más de 50 m2 con inmejorables visitas, espectacular cocina office totalmente equipada al mínimo detalle con salida a terraza y aseo de cortesía. Planta inferior, baño completo, 4 habitaciones dobles una de ellas en suite con espacio para vestidor y baño completo con gran ducha y salida balcón con unas vistas increíbles al mar y montaña tendrás el privilegio de visualizar desde tu cama cada mañana un paisaje único. Cuenta con un gran lavadero y amplio trastero. En la última planta la más próxima a jardín encontramos un amplio porche donde poder disfrutar y posibilidad de hacer piscina. A pocos minutos en coche de la playa, estación y cercano comercios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan una casa amplia, moderna y exclusiva en la Costa Daurada, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades a su alcance, línea de autobús urbano los 365 días del año, a escasos metros de la salida de la autopista C-32 y carreteras principales C-31, N-340, y con tren y autobús regular cada 30 minutos con Barcelona y Tarragona. TU NUEVO HOGAR TE ESPERA, NO PIERDAS LA OPOTUNIDAD PARA ESTRENAR CASA EN LA COSTA

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3843703CF8634S0001WP

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Storage de 220.00m² en Calafell a 1590€/m² (mediana zona 320€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 33 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Brisas de Calafell, Calafell, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+401.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
317 € /m²
Tu activo
1.590 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo350.000 €
ITP 10% — Cataluña35.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.225 €
Inversión total estimada387.225 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original