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AtalayaAtalaya

Calle Niño Jesús

Albatera, AlicanteCasaRef: #C9C03FAB

131.900 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

102 m²

Precio / m²

1.293 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
76
Calle Niño Jesús — Albatera
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Casas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda unifamiliar situada en la calle Niño Jesús de Albatera, distribuida en dos plantas y con una superficie construida total de 102 m² sobre una parcela de 59’60 m². La propiedad dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina independiente, amplio salón-comedor, patio interior y dos terrazas que proporcionan agradables espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Su distribución funcional permite diferenciar claramente las zonas de día y de descanso, ofreciendo comodidad y versatilidad para familias que buscan amplitud y una vivienda bien aprovechada. Además, cuenta con trastero y excelentes posibilidades de adaptación a distintas necesidades, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Albatera con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6882319XH8268S0001QK

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 102.00m² en Albatera a 1293€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -53.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (83 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.2% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Albatera, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.293 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+4.4%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
1.293 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo131.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.190 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)462 €
Inversión total estimada146.552 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (85 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original