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AtalayaAtalaya

Carrer Pío de Cela

Villarejo de Órbigo, LeónCasaRef: #C9B74731

169.000 €-44% vs mercado de zona
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Superficie

265 m²

Precio / m²

637 €

Habitaciones

6

OcupaciónSin confirmar
58
Carrer Pío de Cela — Villarejo de Órbigo
Foto: Solvia
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación crecida y una valla oxidada.
  • Salon: El salón tiene suelos laminados en buen estado, pero la chimenea y las ventanas son de un estilo antiguo.
  • Cocina: La cocina está parcialmente instalada con muebles modernos, pero faltan electrodomésticos y hay paredes sin terminar.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene suelos laminados y paredes blancas, pero el techo abuhardillado podría requerir atención.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 265 m² ubicado en Villarejo de Órbigo, León. Se trata de un chalet adosado de 265 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 4 baños, construido sobre una parcela de suelo donde la parte no construida está destinada a zona de esparcimiento con piscina y barbacoa. El chalet adosado se sitúa en travesía dentro del núcleo urbano de Villarejo de Órbigo, con acceso por la N-120 y conexión con la AP-71 y la A-6. La localidad dispone de transporte por carretera mediante líneas de autobús interurbano y cuenta con estación de tren en el municipio. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del puente histórico de Paso Honroso y cerca del centro de salud de la localidad; en el entorno de Villarejo de Órbigo también se localizan servicios básicos y equipamientos municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

4

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
24227A105056880001FA
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 265.20m² en Villarejo de Órbigo a 637€/m² (mediana zona 1129€/m², delta -43.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.6% frente a la mediana zonal (1129€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villarejo de Órbigo, León

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.129 € /m²
Tu activo
637 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+37.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
463 € /m²
Tu activo
637 € /m²
Muestras
91
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.000 €
ITP 8% — Castilla y León13.520 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)592 €
Inversión total estimada184.112 €
Reforma estimada (estado: mejorable)106.000 €185.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (89 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original