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AtalayaAtalaya

Del Campo, 16

Villena, AlicanteSueloRef: #C8ACDAC5

115.000 €
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Superficie

40 m²

Precio / m²

2.875 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
69
Del Campo, 16 — Villena
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Villena con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Encantadora casa rústica en Villena, espacio, calidez y sol todo el año. Descubre el refugio perfecto para tu familia en esta acogedora casa rústica lista para entrar a vivir. Una propiedad con carácter único que combina el encanto tradicional con amplios espacios para disfrutar del día a día. La vivienda se divide en dos plantas y cuenta con 5 dormitorios amplios, ideales para familias numerosas, teletrabajo o zona de invitados. Dispone de 2 baños completos -uno de ellos de gran tamaño- y una cocina espaciosa. El salón es el corazón de la casa, un espacio sumamente acogedor con chimenea y bonitos techos con vigas de madera a la vista. Gracias a su orientación sur, la casa goza de luz natural durante todo el día. En el exterior podrás relajarte en su patio privado, además de contar con terraza y balcón con vistas al entorno. Una oportunidad excelente para quienes buscan tranquilidad, espacio y el encanto de lo rústico en Villena. Ven a visitarla y enamórate de sus detalles. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Villena con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1940

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 40 m² pero el catastro registra 212 m² (+430%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0007011YH8800S0001HH
Superficie catastral
212 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 40.00m² en Villena a 2875€/m² (mediana zona 104€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (5 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villena, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+57400.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
5 € /m²
Tu activo
2.875 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)403 €
Inversión total estimada127.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (5 días)
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original