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AtalayaAtalaya

Garaje en Hernan Cortes

Villanueva de la Serena, BadajozParkingRef: #C87BD103

2.400 €
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Superficie

24 m²

Precio / m²

100 €

OcupaciónSin confirmar
24
Garaje en Hernan Cortes — Villanueva de la Serena
Foto: Hipoges
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia plaza de garaje, seguridad y comodidad en una ubicación estratégica! Si estás buscando una solución práctica y segura para estacionar tu vehículo en una zona urbana consolidada, esta plaza de garaje, la localidad de Villanueva de la Serena es la opción perfecta. Tanto si vives en la zona como si frecuentas este núcleo urbano por trabajo o negocios, contar con un espacio privado para aparcar marca la diferencia en tu rutina diaria. Con una superficie generosa que permite estacionar incluso vehículos de gran tamaño o combinar coche y moto, este garaje representa una inversión funcional y duradera. Además, su ubicación dentro de un garaje cerrado proporciona seguridad, accesibilidad y tranquilidad, tanto para uso personal como para ponerla en alquiler y obtener rentabilidad. Características destacadas: • Acceso cómodo a través de rampa y puerta automática, con buena iluminación y circulación interior. • Entorno tranquilo y seguro, con mantenimiento comunitario. • Ideal para particulares que necesiten resolver la falta de aparcamiento o inversores que buscan activos de bajo mantenimiento y alta demanda en zonas urbanas. Villanueva de la Serena es una de las localidades con mayor dinamismo económico y poblacional del este de Badajoz. Esta plaza de garaje se encuentra en una zona residencial bien consolidada, próxima a todo tipo de servicios. ¡Una oportunidad accesible, práctica y con visión de futuro! Contacta con Hipoges y asegura tu plaza hoy mismo. Mejora tu calidad de vida o empieza a rentabilizar tu inversión desde el primer día. ipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8189301TJ5188N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

24/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 24.00m² en Villanueva de la Serena a 100€/m² (mediana zona 246€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8457 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Villanueva de la Serena, Badajoz

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.400 €
ITP 8% — Extremadura192 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.892 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original