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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Luzon

Villanueva de la Serena, BadajozLocal comercialRef: #C74F2126

45.000 €
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Superficie

173 m²

Precio / m²

260 €

OcupaciónSin confirmar
52
Local Comercial en Luzon — Villanueva de la Serena
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Villanueva de la Serena, provincia de Badajoz. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial diáfano, con una excelente iluminación gracias a sus amplios ventanales. Gracias a su excelente distribución y amplitud, puede ofrecerse para cualquier negocio que se preste. Amplio local comercial que ofrece un espacio versátil y flexible para desarrollar tu negocio, lo que permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias. Su excelente ubicación garantiza una gran visibilidad y acceso tanto a peatones como vehículos, lo que proporciona un flujo constante de clientes. Además, la zona te brindará una excelente oportunidad para destacar en el mercado local. En cuanto a los accesos, está bien comunicada con el resto de la ciudad. Villanueva de la Serena se encuentra en la comarca de Vegas Altas del Guadiana, a unos 5 km de Don Benito, formando un área urbana conjunta de aproximadamente 60 000 habitantes. A una distancia proximada de 58 km hasta Mérida (capital de Extremadura) y 116 km hacia Badajoz. ¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad!! ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8384057TJ5188S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Local comercial planta unknown de 173.00m² en Villanueva de la Serena a 260€/m² (mediana zona 382€/m², delta -31.9%). desconocida. Zona muy_baja, 122 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 63 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -31.9% frente a la mediana zonal (382€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villanueva de la Serena, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-31.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
382 € /m²
Tu activo
260 € /m²
Muestras
63
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo45.000 €
ITP 8% — Extremadura3.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada49.900 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización9 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original