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Calle Isaac Peral

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba • Casa • Ref: #C732AAB8

58.150 €
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Superficie

128 m²

Precio / m²

454 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
46
Calle Isaac Peral — Peñarroya-pueblonuevo
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa adosada de 185 m² situada en la localidad de Peñarroya-Pueblonuevo, provincia de Córdoba. Construida en 1943, se trata de una casa de 185 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. La localidad se encuentra a 55 minutos de la capital cordobesa, comunicada mediante el acceso viario N-432. La zona dispone de equipamiento variado, el Hospital de Alta Resolución Valle del Guadiato, restaurantes, supermercados, colegios, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1943

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 128 m² pero el catastro registra 185 m² (+45%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2517211UH0421N0001XE
Superficie catastral
185 m²
Año construcción
1943
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 358 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 128.00m² en Peñarroya-pueblonuevo a 454€/m² (mediana zona 402€/m², delta +12.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +12.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Peñarroya-pueblonuevo, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+12.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
402 € /m²
Tu activo
454 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-34.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
693 € /m²
Tu activo
454 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo58.150 €
ITP 7% — Andalucía4.071 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada63.521 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (358 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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