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AtalayaAtalaya

Casa en Forn del Vidre

Alcoy/alcoi, AlicanteCasaRef: #C6C22092

162.000 €-58% vs mercado de zona
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Superficie

322 m²

Precio / m²

503 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
48
Casa en Forn del Vidre — Alcoy/alcoi
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo con muros agrietados y desconchados, además de grafitis.
  • Exterior: Se observa una zona exterior con vegetación descuidada y una valla metálica provisional, indicando abandono.
  • Exterior: Hay estructuras parcialmente colapsadas y con vegetación creciendo sobre ellas, sugiriendo un estado de ruina.

descriptionDescripción

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta Parcela urbana residencial de 569m2, aunque registralmente son 6.324,35m2. De forma irregular, alargada, con una longitud de 55,10 metros y una anchura media de 11,70 metros. Tiene fachada a la calle Forn del Vidre, de 7,35 metros. Al este linda, con una parcela y un camino por medio, con el cauce del río Molinar. En el interior existen 2 edificaciones a reformar o derribar. Una de 321m2 y otra de 70 m2. La parcela está dentro del Sector 2- Casco Antiguo. -Ref. catastral: 9959326YH1895N0001ZX -Altura Máx. 12mt -Parcela mínima 60m2 -Fachada mínima 4,50m -Edificabilidad: 900m2 -Se podría construir tanto edificación plurifamiliar como unifamiliar. La parcela está en Alcoy, una localidad que cuenta con excelentes comunicaciones, conectándose con la ciudad de Alicante por la carretera N-340, y con Játiva-Valencia por el Norte, con enlaces a la A-3. También supone una de las principales vías de comunicación la autovia A7. Alcoy ofrece servicios médicos destacados con un hospital comarcal y varios centros de salud. Posee una amplia oferta educativa, incluyendo universidades. Su comercio combina tradición y modernidad. Está bien comunicado por la A-7 y carreteras locales, ideal para vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1920

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 322 m² pero el catastro registra 374 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9959326YH1895N0001ZX
Superficie catastral
374 m²
Año construcción
1920
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 322.00m² en Alcoy/alcoi a 503€/m² (mediana zona 1189€/m², delta -57.7%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -57.7% frente a la mediana zonal (1189€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-57.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.189 € /m²
Tu activo
503 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-49.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.000 € /m²
Tu activo
503 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo162.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)567 €
Inversión total estimada179.767 €
Reforma estimada (estado: ruina)290.000 €451.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original