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AtalayaAtalaya

Calle Miguel Hernández

San Fulgencio, AlicanteSueloRef: #C52754EE

135.000 €
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

285 m²

Precio / m²

474 €

OcupaciónLibre
69
Calle Miguel Hernández — San Fulgencio
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Encuentra Solares en venta en San Fulgencio con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Solar urbano en venta en San Fulgencio con proyecto para 6 viviendas. Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se vende solar urbano situado en San Fulgencio, haciendo esquina entre la calle Miguel Hernández y la calle General Joaquín Sansano, en una ubicación consolidada y con fácil acceso a todos los servicios. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 361 m² y ofrece un gran potencial de desarrollo residencial. Según el proyecto existente, es posible construir 6 viviendas tipo bungalow, distribuidas en planta baja y planta alta, disponiendo cada una de ellas de garaje privado, lo que convierte este activo en una excelente opción para la promoción de viviendas de obra nueva. Su ubicación en esquina proporciona una mayor luminosidad, mejor distribución de las edificaciones y una atractiva presencia urbanística. Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial en una zona con demanda, próxima a comercios, servicios, zonas de ocio y con buenas comunicaciones con las principales vías de acceso y las playas de la Costa Blanca. ¿Necesitas más información? Contáctanos y te facilitaremos toda la documentación disponible, incluyendo el proyecto y las posibilidades urbanísticas de la parcela. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye documento contractual. La edificabilidad y la posibilidad de ejecutar 6 viviendas tipo bungalow se basan en el proyecto disponible y deberán ser verificadas por el comprador mediante las oportunas consultas al Ayuntamiento de San Fulgencio y a los organismos competentes. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Solares en San Fulgencio para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 285 m² pero el catastro registra 187 m² (-34%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0001380YH0201S0001HX
Superficie catastral
187 m²
Año construcción
1992
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 285.00m² en San Fulgencio a 474€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Fulgencio, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+652.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
474 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo135.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)473 €
Inversión total estimada149.973 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (47 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original