Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Torrejon de Velasco

Moraleja de Enmedio, MadridCasaRef: #C3D2CC9D

511.500 €-42% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Moraleja de Enmedio por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

188 m²

Precio / m²

2.721 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
46
Casa Independiente en Torrejon de Velasco — Moraleja de Enmedio
Foto: Hipoges
1 / 38

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

38 de 38 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Moraleja de Enmedio, representa una magnífica oportunidad para quienes desean desarrollar un proyecto residencial personalizado en una de las localidades con mayor crecimiento del sur de la Comunidad de Madrid. El salón principal puede transformarse en una amplia zona de convivencia, concebida como el centro neurálgico del hogar con chimenea. Un espacio donde crear ambientes diferenciados para el descanso. La cocina ofrece una excelente base para diseñar una estancia moderna y funcional. Su reforma permitirá optimizar la distribución con acceso a un jardín privado con piscina y barbacoa. La zona de descanso brinda múltiples opciones de personalización. Los dormitorios pueden convertirse en estancias confortables y versátiles, adaptadas a diferentes estilos de vida. El baño representa otro de los espacios con mayores posibilidades de renovación, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, equipamientos actuales y soluciones orientadas al bienestar diario. Una actualización integral contribuirá a aumentar tanto el confort como el valor de la propiedad. Ubicada en Moraleja de Enmedio, disfrutarás de una localidad residencial tranquila y en expansión, situada estratégicamente entre Madrid capital y los principales municipios de la región. El municipio cuenta con servicios básicos, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y zonas verdes, además de buenas comunicaciones con localidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

1997

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 188 m² pero el catastro registra 218 m² (+16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7275109VK2577N
Superficie catastral
218 m²
Año construcción
1997
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 188.00m² en Moraleja de Enmedio a 2721€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -42.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.2% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Moraleja de Enmedio, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Tu activo
2.721 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-13.8%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Tu activo
2.721 € /m²
Muestras
718
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo511.500 €
ITP 6% — Madrid30.690 €
Notaría (est.)767 €
Registro de la Propiedad (est.)512 €
Gestoría (est.)1.790 €
Inversión total estimada545.259 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original