Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Cm la Palmita

Tejina, San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de TenerifePisoRef: #C207F863

220.000 €-15% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en San Cristóbal de la Laguna por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

149 m²

Precio / m²

1.477 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
61
Cm la Palmita — Tejina, San Cristóbal de la Laguna
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Pisos desde 84 m² ubicados en San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de 3 pisos desde 84 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 y 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo y funcional ideal tanto para familias como para parejas o profesionales que buscan calidad de vida en una de las zonas más emblemáticas de la isla. Las viviendas se sitúan en la zona de La Palmita, dentro del núcleo urbano de San Cristóbal de La Laguna, una ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, reconocida por su ambiente histórico y universitario. El acceso es excelente a través de la carretera TF-13, que conecta rápidamente con el centro de la ciudad y con la autopista TF-5, facilitando la movilidad hacia Santa Cruz de Tenerife y otras localidades de la isla. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de guaguas (autobuses) de TITSA, como la línea 050 y la línea 026, que comunican con el centro de La Laguna, Santa Cruz y otros puntos de interés. Además, la parada del tranvía de Tenerife más cercana es la de Trinidad, a pocos minutos en coche o transporte público, lo que permite un acceso rápido y cómodo a la capital y a la zona universitaria. En el entorno inmediato se encuentran numerosos servicios que facilitan el día a día: supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos como el Colegio La Salle y el IES La Laguna, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de La Vega. Para la atención sanitaria, el Hospital Universitario de Canarias y el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria se encuentran a menos de 15 minutos en coche, garantizando una cobertura médica de calidad. También destacan la cercanía al casco histórico de La Laguna, con su amplia oferta cultural, museos y comercios tradicionales, y la proximidad al Aeropuerto de Tenerife Norte, situado a menos de 10 minutos en coche, ideal para quienes necesitan desplazarse con frecuencia. El edificio donde se ubica el piso presenta una estructura moderna y bien conservada, con zonas comunes cuidadas y acceso adaptado. La vivienda destaca por su luminosidad y distribución eficiente, proporcionando un ambiente acogedor y confortable. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6469152CS6566N0046TO
Superficie catastral
162 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 199 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 148.98m² en San Cristóbal de la Laguna a 1477€/m² (mediana zona 1738€/m², delta -15.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tejina, San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-15.0%Buen precio
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.738 € /m²
Tu activo
1.477 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+42.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.039 € /m²
Tu activo
1.477 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo220.000 €
ITP 6.5% — Canarias14.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)770 €
Inversión total estimada236.070 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
28 jul 2026
260.000 €arrow_forward220.000 €-15.38%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2026 (199 días)
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en San Cristóbal de la Laguna por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original