AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 29 Suelo 33057 29 Almayate Alto Málaga

Almayate Alto, Malaga • Suelo • Ref: #C18ECAE9

24.007 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Almayate Alto por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
35
Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 29 Suelo 33057 29 Almayate Alto Málaga — Almayate Alto
Foto: Servihabitat
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Urb. Cabo El (sup.a-2) 29 Suelo 33057, 29

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
29094A04100156
Superficie catastral
412 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo rustico (agrario) de 0.00m² en Almayate Alto a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almayate Alto, Malaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
49 € /m²
Muestras
83
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo24.007 €
ITP 7% — Andalucía1.680 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada26.987 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Almayate Alto por puntuación IA

Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 28 Almayate Alto Málaga
35

Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 28 Almayate Alto Málaga

267.592 €

3.621 €/m² · 73.9 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 27 B Suelo Polígono 23 23 Almayate Alto Málaga
35

Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 27 B Suelo Polígono 23 23 Almayate Alto Málaga

42.926 €

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 29 29 Almayate Alto Málaga
35

Sin Filtros For Sale In Urb Cabo el Sup a 2 29 29 Almayate Alto Málaga

379.089 €

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Ur Cabo el Sup a 2 29 Suelo 34438 29 Almayate Alto Málaga
35

Sin Filtros For Sale In Ur Cabo el Sup a 2 29 Suelo 34438 29 Almayate Alto Málaga

122.646 €

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Ur Cabo el Sup a 2 27 27 Almayate Alto Málaga
35

Sin Filtros For Sale In Ur Cabo el Sup a 2 27 27 Almayate Alto Málaga

345.640 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original