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AtalayaAtalaya

Casa en Esparras

Vera de Moncayo, ZaragozaCasaRef: #BFECA862

9.900 €-97% vs mercado de zona
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Superficie

214 m²

Precio / m²

46 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Esparras — Vera de Moncayo
Foto: Hipoges
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo, con el revestimiento desprendido en varias zonas y ladrillos a la vista.
  • Exterior: Las ventanas y puertas de madera se ven antiguas y desgastadas, algunas con las persianas rotas o faltantes.
  • Exterior: Hay cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, lo que indica una instalación antigua y posiblemente insegura.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto de rehabilitación con gran potencial! Esta vivienda actualmente en ruinas, representa una oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto de rehabilitación y construcción en una zona con gran atractivo natural y cultural, en la histórica localidad de Vera de Moncayo, provincia de Zaragoza. Esta vivienda ofrece la posibilidad de crear desde cero una vivienda a medida, aprovechando la estructura existente o diseñando un nuevo concepto de hogar moderno en un entorno con encanto rural. Esta vivienda permite una redistribución flexible para adaptar la construcción a diferentes necesidades, con posibilidad de diseñar una vivienda de obra nueva manteniendo la estética tradicional de la zona. El inmueble se encuentra en una ubicación con acceso a servicios esenciales y excelente conexión con otras localidades, destacando: •Cercanía a Tarazona y Zaragoza, con buenas comunicaciones por carretera. •Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. •Centros educativos y sanitarios en la zona. •Rutas de senderismo, viñedos y paisajes naturales ideales para los amantes de la tranquilidad y la vida rural. Esta vivienda es ideal para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. Ya sea para reconstrucción y venta posterior, alquiler rural o uso personal, la creciente demanda de vivienda en zonas con encanto como Vera de Moncayo convierte este proyecto en una gran oportunidad inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1943

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9113208XM0391C
Superficie catastral
214 m²
Año construcción
1943
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 214.00m² en Vera de Moncayo a 46€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vera de Moncayo, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-97.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
Tu activo
46 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-85.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
46 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.900 €
ITP 8% — Aragón792 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.992 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original