Calle María Auxiliadora

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 70 m² ubicado en Magán, Toledo. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, ofreciendo un espacio amplio y funcional ideal para familias o quienes buscan comodidad y amplitud en su vivienda. El inmueble se encuentra en la Calle Nueva, en pleno núcleo urbano de Magán, lo que garantiza proximidad a todos los servicios esenciales y una excelente integración en la vida del municipio. El edificio presenta una estructura moderna y cuidada, con buenas calidades constructivas y una distribución interior que favorece la luminosidad y el aprovechamiento de cada estancia. La ubicación en el centro de Magán facilita el acceso a una variada oferta de servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias se encuentran a pocos minutos a pie. En las inmediaciones destacan puntos de interés como el Parque Municipal de Magán, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. Además, el municipio cuenta con un centro de salud propio y está a tan solo 15 minutos en coche del Hospital Universitario de Toledo, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. En cuanto a comunicaciones, Magán dispone de buenas conexiones por carretera, con acceso directo a la CM-4006, que enlaza rápidamente con la A-42 (Autovía de Toledo) y la TO-21, facilitando los desplazamientos tanto hacia Toledo capital (a unos 14 km) como hacia Madrid. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús interurbano (principalmente la línea 61 de ALSA), que conectan Magán con Toledo y otras localidades cercanas, permitiendo una movilidad cómoda y eficiente para quienes prefieren no utilizar vehículo propio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso,