Calle Carles Iii Distrito Municipal les Corts, s/n

La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona • Piso • Ref: #BFCFDE66

662.000 €-34% vs mercado de zona

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Superficie

173 m²

Precio / m²

3.826 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Calle Carles Iii Distrito Municipal les Corts, s/n — La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona

Foto: aliseda

1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salón presenta paredes con papel pintado y pintura en mal estado, además de un suelo de terrazo antiguo.
•Los dormitorios tienen paredes con pintura desgastada y suelos de madera o terrazo que necesitan pulido o reemplazo.
•Las ventanas son antiguas y las persianas están deterioradas, lo que sugiere una necesidad de actualización.

descriptionDescripción

Descubre este fantástico piso situado en C/ Carles III, en el distrito municipal Les Corts en Barcelona. Superficie total construida de 173 m2. Dispone de una superficie de 157 m2, con cocina americana, baño y una habitación. Está situado próximo a la Gran Vía de Carlos III y al Spotify Camp Nou. En las proximidades puedes encontrar el Hospital Universitari Dexeus, el Departamento de Salud Generalitat de Cataluyna y la Plaza del Sol de Baix. Buen comunicado con paradas de autobús cercanas y la parada de metro Les Courts. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. (*) Algunas fotografías han sido mejoradas digitalmente o son recreaciones virtuales. La vivienda se vende sin amueblar.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Terraza

Parking

Año construcción

1966

Piscina

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7016710DF2871E0009EY

Superficie catastral

173 m²

Año construcción

1966

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2324 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

66/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 13/15

Vivienda de 173.00m² en Barcelona a 3826€/m² (mediana zona 5791€/m², delta -33.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -33.9% frente a la mediana zonal (5791€/m²)

warningRiesgos

−2323 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Maternitat i Sant Ramon, Barcelona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-33.9%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 5.791 € /m²
Tu activo: 3.826 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+180.7%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.363 € /m²
Tu activo: 3.826 € /m²
Muestras: 6
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo662.000 €

ITP 10% — Cataluña66.200 €

Notaría (est.)993 €

Registro de la Propiedad (est.)662 €

Gestoría (est.)2.317 €

Inversión total estimada732.172 €

Reforma estimada (estado: mejorable)69.000 € – 121.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

16 abr 2026

704.950 €arrow_forward679.950 €-3.55%

20 ago 2026

679.950 €arrow_forward662.000 €-2.64%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdeabr 2020 (2324 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original