Piso en Calle Burgos, San Javier

San Javier • Piso • Ref: #BFABF2AB

73.300 €

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Superficie

104 m²

Precio / m²

708 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Calle Burgos, San Javier — San Javier

Foto: Cimenta2

1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Los edificios muestran un aspecto envejecido con pintura desconchada y suciedad acumulada.
•Exterior: La calle es estrecha y los coches aparcados a ambos lados dificultan el paso.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas antiguas y algunos toldos están desgastados.

descriptionDescripción

Piso en primera planta ubicado en Calle Burgos, (San Javier), en una zona residencial tranquila y próxima al centro urbano. La vivienda cuenta con 103 m² construidos y 81 m² útiles, distribuidos en salón-comedor, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño. El edificio está situado en un entorno con todo tipo de servicios, comercios, equipamientos deportivos y buenas comunicaciones por carretera. La vivienda es exterior y con buena iluminación natural. Ideal como residencia habitual o como inversión, en una zona consolidada y bien comunicada de San Javier.

Características

Baños

Ascensor

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 5/15

Vivienda de 103.55m² en San Javier a 708€/m² (mediana zona 2724€/m², delta -74.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -74.0% frente a la mediana zonal (2724€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Javier

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-74.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.724 € /m²
Tu activo: 708 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-35.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.097 € /m²
Tu activo: 708 € /m²
Muestras: 21
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdeabr 2026 (133 días)

En Atalaya desde30 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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