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AtalayaAtalaya

Piso en Padre Salmeron

Talavera de la Reina, ToledoPisoRef: #BF8B0622

73.000 €-57% vs mercado de zona
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Superficie

139 m²

Precio / m²

525 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
61
Piso en Padre Salmeron — Talavera de la Reina
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con desconchones y falta de mantenimiento.
  • Interior: Las paredes interiores están sin acabar, con pintura irregular y grafitis.
  • Suelos: Los suelos son de hormigón sin revestir, con suciedad y escombros.
  • Ventanas: Las ventanas están rotas o sin cristales, lo que indica un estado de abandono.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de reforma en Talavera de la Reina! Te presentamos este espacioso piso a reformar en edificio residencial, ubicado en la vibrante localidad de Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, una base excepcional para diseñar una vivienda única y completamente adaptada a tus necesidades o a la demanda del mercado. El piso se distribuye actualmente en amplios dormitorios, perfectos para reconvertir en espacios de descanso confortables y modernos. Además, dispone de baños, una ventaja indiscutible para el día a día, un amplio salón-comedor, junto con una cocina independiente, ofrece infinitas posibilidades de reforma, desde integrar ambientes para ganar en amplitud y luz natural, hasta crear un estilo contemporáneo que revalorice la propiedad. Se encuentra situado en una zona consolidada de Talavera, conocida por su dinamismo comercial, su tradición cerámica y su creciente demanda inmobiliaria. A escasos minutos del piso se encuentran centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas de ocio, además de paradas de autobús y fácil conexión con la autovía A-5, lo que garantiza una excelente movilidad hacia Madrid o Toledo capital. Este inmueble representa una oportunidad estratégica tanto para particulares con visión creativa como para inversores que buscan rentabilidad a través de una rehabilitación con proyección. La amplitud, el número de estancias y la ubicación hacen de este piso una opción muy atractiva en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3151001UK4235S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 139.00m² en Talavera de la Reina a 525€/m² (mediana zona 1210€/m², delta -56.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -56.6% frente a la mediana zonal (1210€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-56.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.210 € /m²
Tu activo
525 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-46.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
977 € /m²
Tu activo
525 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo73.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.570 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada80.870 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original