Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sierra

Crevillent, AlicanteSueloRef: #BE0D22BA

35.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Crevillent por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

160 m²

Precio / m²

219 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
69
Calle Sierra — Crevillent
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Participación indivisa de un solar de 92 m² catastrales ubicado en Crevillente, Alicante. El activo se corresponde registralmente con un piso dúplex de 160 m² de un edificio que actualmente se ha demolido, por lo que se vende la participación del suelo que corresponde con ese piso demolido. El solar tiene como uso admitido el residencial. Presenta un gran desnivel con fachada a dos calles. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. Este solar se sitúa en el núcleo urbano de Crevillente, proporcionando buenos accesos por la carretera AP-7 que conecta con Alicante y Murcia, así como por la N-340. Crevillente dispone de una estación de tren que ofrece conexiones con Alicante, Murcia y otras localidades cercanas. El transporte público incluye un servicio de autobuses que facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia municipios cercanos. En Crevillente podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. También hay puntos de interés cercanos, como el Museo Mariano Benlliure y el Parque Natural El Hondo, que ofrece espacios naturales para el disfrute al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1663808XH9316S0003ZY
Superficie catastral
173 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 510 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 160.03m² en Crevillent a 219€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (507 días).

warningRiesgos

  • 507 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Crevillent, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+247.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
Tu activo
219 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2025 (510 días)
En Atalaya desde20 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Crevillent por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original