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Casa en Cl Virgen de la Soledad, Olleria, L'

Lolleria • Casa • Ref: #BD16FE44

35.100 €
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Superficie

130 m²

Precio / m²

270 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
33
Casa en Cl Virgen de la Soledad, Olleria, L' — Lolleria
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina presenta azulejos antiguos y suciedad, con un fregadero y grifo desgastados.
  • •Dormitorio: Los dormitorios muestran paredes con pintura descascarada y suelos con baldosas rotas o sucias.
  • •Pasillo: El pasillo tiene azulejos en la parte inferior de las paredes y el suelo está sucio y con escombros.
  • •Terraza: La terraza tiene el suelo pintado de rojo, paredes con pintura descascarada y un termo antiguo.

descriptionDescripción

Casa unifamiliar que consta de tres plantas, compuesta por tres dormitorios y dos baños. Se encuentra situado en el municipio de Ollería, provincia de Valencia. La vivienda está compuesta por tres plantas. La planta baja está compuesta por hall, cocina con patio trasero, y salón-comedor. La planta primera dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño y la planta alta cuenta con un dormitorio abuhardillado. El inmueble se encuentra en estado de reforma integral. Casa unifamiliar antigua construida en 1890. El casco urbano está situado sobre una zona elevada dentro del llano del término. Zona con buenas comunicaciones por carretera (CV-640), y líneas de autobús urbanas. A su alrededor podemos encontrar hoteles, supermercados, centros educativos (Colegio Público Isabel La Católica, Colegio Público Manuel Sanchís Guarner), centros de salud (Centro de Salud Básica de La Ollería), instalaciones deportivas (Polideportivo de La Ollería Valencia), y una gran variedad en comercios y restauración. La vivienda está compuesta por tres plantas. La planta baja está compuesta por hall, cocina con patio trasero, y salón-comedor. La planta primera dispone de dos dormitorios y dos cuartos de baño y la planta alta cuenta con un dormitorio abuhardillado.

Características

Baños

2

Año construcción

1890

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 130 m² pero el catastro registra 156 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2601106YJ1120B
Superficie catastral
156 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 130.00m² en Lolleria a 270€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Lolleria

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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