Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia)

Sagunto, Valencia • Piso • Ref: #BC48F174

24.500 €

open_in_newVer anuncio original

Superficie

61 m²

Precio / m²

403 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Travesia San Ramón, Sagunto (valencia) — Sagunto, Valencia

Foto: Cimenta2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La imagen principal indica que no hay fotos disponibles de la propiedad.
•Las imágenes recortadas también muestran el mismo mensaje de "IMÁGENES NO DISPONIBLES".

descriptionDescripción

Vivienda situada en la primera planta de un edificio residencial ubicado en Travesía San Ramón, en el municipio de Sagunto. El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 60 m² y forma parte de una edificación de dos plantas sobre rasante. El entorno es urbano y consolidado, con servicios básicos cercanos, buenas comunicaciones y una calidad de zona catalogada como de nivel medio. Se trata de un barrio con uso predominantemente residencial y buena disponibilidad de equipamientos como comercios, zonas escolares y transporte público. El inmueble requiere adecuaciones lo que lo convierte en una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una zona tranquila del núcleo urbano de Sagunto.

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 2/15

Vivienda de 60.80m² en Valencia a 403€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -91.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 109 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -91.6% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sagunto, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-91.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 4.818 € /m²
Tu activo: 403 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-84.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 2.557 € /m²
Tu activo: 403 € /m²
Muestras: 107
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

30.600 €arrow_forward24.500 €-19.93%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdeago 2026 (4 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Valencia por puntuación IA

Calle Alquerias de Bellver

155.400 €

2.355 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Serranos

258.000 €

2.580 €/m² · 100 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Pintor Pedro Cabanes

139.000 €

2.014 €/m² · 69 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Padre Viñas

181.000 €

2.263 €/m² · 80 m²

Ver análisisarrow_forward

Piso en Cl Sot de Chera,11 Esc:1 Pl:3 Pt:06 València (valencia/valència)

105.000 €

1.810 €/m² · 58 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original