Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Oficina en Francisco Aritio

GuadalajaraOficinaRef: #BBF653E2

75.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Guadalajara por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

197 m²

Precio / m²

381 €

OcupaciónSin confirmar
74
Oficina en Francisco Aritio — Guadalajara, Guadalajara
Foto: Hipoges
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, funcionalidad y proyección para tu negocio! Presentamos esta oficina con acceso independiente desde la calle, ubicada en la localidad de Guadalajara, una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica, bien comunicada y con una imagen profesional. Su acceso directo y su buena visibilidad aportan un importante valor añadido, facilitando la identificación del negocio y ofreciendo una mayor comodidad tanto para clientes como para empleados. Su estancia principal ofrece una superficie amplia y luminosa gracias a la entrada de luz natural, creando un entorno de trabajo agradable que favorece la productividad y el bienestar. La oficina permite configurar diferentes áreas de trabajo, despachos privados, salas de reuniones, espacios de atención al cliente o zonas colaborativas, adaptándose fácilmente a las necesidades de empresas consolidadas, despachos profesionales, consultoras, agencias, academias, clínicas o cualquier actividad vinculada al sector servicios. Ubicada en Guadalajara, disfrutarás de una ciudad en constante crecimiento empresarial, con una amplia oferta de servicios, centros administrativos, comercios, entidades financieras, restauración e instalaciones públicas. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la A-2, la R-2, la estación de ferrocarril de Cercanías y Media Distancia, así como diferentes líneas de transporte público, facilitando los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia el Corredor del Henares y Madrid. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4490110VK8949S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Categoría
18/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Oficina grado unknown de 197.00m² en Guadalajara a 381€/m² (mediana zona 653€/m², delta -41.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.7% frente a la mediana zonal (653€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Guadalajara, Guadalajara, Guadalajara

Costes estimados de adquisición

Precio del activo75.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.750 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada83.050 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Guadalajara por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original