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AtalayaAtalaya

Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11

Alpedrete, MadridCasaRef: #B9A0E5BE

Precio a consultar
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Superficie

453 m²

Habitaciones

7

OcupaciónSin confirmar
38
Chalet Pareado en Venta en Calle Ferrocarril, 11 — Alpedrete
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Bienvenido a esta excepcional oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en Alpedrete, Madrid. Estos dos encantadores chalets pareados, ubicados en la Calle Ferrocarril 11, ofrecen una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno tranquilo y residencial. Con una superficie construida de 208,40 m2 y 246 m2, respectivamente. La distribución de las viviendas se extiende a lo largo de 4 plantas, cada una diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. Planta Sótano: Incluyen garaje, vestíbulo, cuarto de calderas y aseo, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y funcionalidades adicionales. Planta Baja: Ofrecen un acogedor salón-comedor, cocina, un dormitorio, aseo, despensa, porche y terraza, ideal para reuniones familiares y momentos de relajación al aire libre. Planta Primera: Constan de dos y tres dormitorios respectivamente, así como dos y tres baños y un distribuidor, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Planta Bajo Cubierta: Presentan un desván y terraza, perfecto para aprovechar al máximo el espacio. Este hogar es perfecto para aquellos que buscan un ambiente cálido y acogedor para establecerse y disfrutar de la vida en familia. Situados en un entorno residencial tranquilo y consolidado, ofrecen una experiencia de vida tranquila y conveniente. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con las siguientes referencias 3595902VK1939N0001EI y 3595912VK1939N0001BI No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita!¡Te estamos esperando! El inmueble carece de CFO (certificado final de obra). Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación. Otras características Planta PB

Características

Baños

8

Año construcción

2009

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 453 m² pero el catastro registra 248 m² (-45%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3595902VK1939N
Superficie catastral
248 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 453.00m² en Alpedrete a ?€/m² (mediana zona 4707€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alpedrete, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
Muestras
718
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización27 jun 2026

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