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AtalayaAtalaya

Calle Orihuela

Torrevieja, AlicanteEdificioRef: #B914EE62

550.000 €
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Superficie

277 m²

Precio / m²

1.986 €

OcupaciónLibre
62
Calle Orihuela — Torrevieja
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Encuentra Edificios en venta en Torrevieja con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el Edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Edificio con gran potencial de inversión en la entrada principal de Torrevieja. Oportunidad única para inversores y promotores en una ubicación estratégica. Presentamos este edificio completo para reformar, situado en una de las arterias más importantes de Torrevieja. Gracias a su ubicación privilegiada en el eje de entrada y salida principal de la ciudad, esta propiedad goza de una visibilidad excepcional y una comunicación inmejorable. Se encuentra para reformar, con posibilidad de edificar plata baja + 4 alturas + ático retranqueado, sin gastos de comunidad. El inmueble se encuentra rodeado de una consolidad red de servicios que garantiza un flujo constante de personas y vehículos. Dada su estructura y localización, es un activo ideal para diversos proyectos: promoción residencial, alojamiento turístico o uso corporativo. No dejes pasar la oportunidad de dar forma al futuro de Torrevieja, solicita información hoy mismo. La información facilitada tiene carácter puramente orientativo y no constituye oferta contractual. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Torrevieja para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 277 m² pero el catastro registra 144 m² (-48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3365820YH0036N0001KO
Superficie catastral
144 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Edificio industrial_building de 277.00m² en Torrevieja a 1986€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, 117 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo550.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana55.000 €
Notaría (est.)825 €
Registro de la Propiedad (est.)550 €
Gestoría (est.)1.925 €
Inversión total estimada608.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (117 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original