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Calle María Auxiliadora - Cj Ermita -

Isla Cristina, HuelvaPiso · SubastaRef: #B8AE724C

69.750 €
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Superficie

106 m²

Precio / m²

658 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Calle María Auxiliadora - Cj Ermita - — Isla Cristina
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: La fachada y el exterior de las viviendas se ven en buen estado, con pintura reciente y sin signos de deterioro.
  • Salon: El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes limpias, aunque la iluminación es básica.
  • Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos funcionales y armarios modernos, aunque le falta un fregadero completo.
  • Pasillo: El pasillo interior se ve limpio y bien mantenido, con puertas de madera en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 73 m² ubicado en Pozo del Camino, Isla Cristina, Huelva. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo plaza de garaje en la planta sótano del edificio de 23 m². Piso situado en Pozo del Camino, núcleo urbano perteneciente a Isla Cristina, con acceso próximo a la carretera A-5150. La zona cuenta con línea de autobús interurbano que conecta con Isla Cristina, Ayamonte y otras localidades cercanas. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios básicos. A pocos minutos de la playa de Isla Cristina. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

2010

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9814050PB4291S0024RI
Superficie catastral
106 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 106.06m² en Isla Cristina a 658€/m² (mediana zona 2248€/m², delta -70.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -70.7% frente a la mediana zonal (2248€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Isla Cristina, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-70.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.248 € /m²
Tu activo
658 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.750 €
ITP 7% — Andalucía4.883 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada75.933 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 27 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (29 días)
En Atalaya desde5 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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