Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Carretera (con)

Cónchar, Villamena, GranadaCasa · SubastaRef: #B88FD790

178.400 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Villamena por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

792 m²

Precio / m²

225 €

Habitaciones

9

OcupaciónLibre
40
Calle Carretera (con) — Cónchar, Villamena
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta un aspecto cuidado con pintura reciente y ventanas en buen estado.
  • Los interiores muestran paredes con marcas y suciedad, indicando necesidad de pintura.
  • Los suelos de terrazo están en buen estado general, pero la decoración es anticuada.
  • Las ventanas y puertas interiores de madera están en buen estado, pero el estilo es antiguo.

descriptionDescripción

Casa de 792 m² ubicada en Conchar, Villamena, Granada Se trata de una casa que conta de planta semisótano y dos plantas altas de 792 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 9 dormitorios y 4 baños. La vivienda se encuentra localizada en la pedanía de Conchar, perteneciente al municipio de Villamena, en el entorno del Valle de Lecrín. Está situada en una zona tranquila, de carácter residencial y tradicional, en las proximidades de la carretera principal que conecta con la autovía A-44, permitiendo un rápido acceso tanto hacia la capital granadina como a otros municipios de la comarca. Conchar está bien comunicada por carretera a través de la A-44 (Autovía de Sierra Nevada-Costa Tropical), a escasos minutos de la salida 153, lo que facilita la conexión con Granada y la costa. Además, la localidad cuenta con servicio de autobús interurbano que enlaza con Dúrcal, uno de los principales núcleos del Valle de Lecrín, donde es posible acceder a servicios de transporte adicional y a más variedad de comercios. En Conchar, los residentes disponen de servicios básicos como supermercado, restaurante, farmacia y pequeños comercios locales. También hay instalaciones deportivas municipales y centro social. En un radio próximo, dentro del municipio de Dúrcal, se encuentran centros educativos de primaria y secundaria, así como un centro de salud y una sede de atención médica de urgencias. Para actividades culturales y de ocio, destaca la cercanía al Puente Romano de Conchar, un lugar de interés patrimonial y turístico. Además, la zona es conocida por sus senderos y rutas naturales en el entorno de Sierra Nevada, lo que la convierte en un enclave ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo, pero con todos los servicios de proximidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

4

Año construcción

1973

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7516503VF4971F0001EU
Superficie catastral
840 m²
Año construcción
1973
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 792.00m² en Villamena a 225€/m² (mediana zona 1788€/m², delta -87.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (704 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -87.4% frente a la mediana zonal (1788€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 704 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Cónchar, Villamena, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-87.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.788 € /m²
Tu activo
225 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.400 €
ITP 7% — Andalucía12.488 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)624 €
Inversión total estimada192.512 €
Reforma estimada (estado: mejorable)317.000 €554.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2024 (705 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original