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AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14

Mas Nou, Castell Platja Daro, GironaCasaRef: #B8137E25

700.000 €-36% vs mercado de zona
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Superficie

400 m²

Precio / m²

1.750 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
59
Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14 — Mas Nou, Castell Platja Daro
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La pintura de la fachada presenta desconchones y manchas, indicando necesidad de repintado.
  • Exterior: El pavimento exterior de adoquines está en buen estado, pero la valla provisional sugiere que la propiedad no está lista para habitar.

descriptionDescripción

Excelente oportunidad para adquirir un chalet en venta de cuatro habitaciones en la localidad de Castell- Platja D’ Aro en Girona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 401 m². cuatro habitaciones, cuatro cuartos de baño, amplio salón comedor, jardín y piscina. El chalet está localizado en la población Castell- Platja D’ Aro que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del chalet como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Ubicada en la exclusiva urbanización Mas Nou, la parcela se sitúa en C/ Puig de les Roques Blanques, una de las zonas más elevadas y tranquilas de Castell‑Platja d’Aro. Este enclave residencial destaca por su privacidad, sus amplias parcelas y sus espectaculares vistas abiertas hacia el Mediterráneo y el entorno natural circundante, donde predominan el silencio, los pinos mediterráneos y una atmósfera de bienestar. Para los amantes de las calas y la naturaleza, el entorno ofrece algunas de las postales más destacadas de la región. El Camí de Ronda, uno de los senderos más bellos de la Costa Brava, conecta Platja d’Aro con Sant Antoni de Calonge. A lo largo del recorrido se accede a calas de aguas cristalinas como Cala Rovira, Sa Cova o Cala del Pi, atravesando túneles, miradores y acantilados únicos. En cuanto a servicios, Platja d’Aro es uno de los destinos más dinámicos y completos de la Costa Brava: comercios, gastronomía, vida cultural y ocio durante todo el año, además del encanto del casco antiguo de Castell d’Aro, declarado Bien Cultural de Interés Nacional. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3409801EG0330G0001WI . ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Piscina Sí Piscina propia Sí Planta PB Calificación Energética F

Características

Baños

4

Año construcción

1978

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 400 m² pero el catastro registra 455 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3409801EG0330G0001WI
Superficie catastral
455 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 400.00m² en Castell Platja Daro a 1750€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mas Nou, Castell Platja Daro, Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-36.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
Tu activo
1.750 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+42.2%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.231 € /m²
Tu activo
1.750 € /m²
Muestras
523
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo700.000 €
ITP 10% — Cataluña70.000 €
Notaría (est.)1.050 €
Registro de la Propiedad (est.)700 €
Gestoría (est.)2.450 €
Inversión total estimada774.200 €
Reforma estimada (estado: mejorable)160.000 €280.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde4 may 2026
Última actualización12 jun 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original