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AtalayaAtalaya

Piso en Era del Frare

Castalla, AlicantePisoRef: #B6E6B79C

80.500 €-59% vs mercado de zona
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Superficie

71 m²

Precio / m²

1.134 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
69
Piso en Era del Frare — Castalla
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar donde la calma y la luz marcan el ritmo! Presentamos este piso, ubicado en la localidad de Castalla, provincia de Alicante, está pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados, un espacio donde construir un hogar con personalidad, en un entorno que invita a vivir con calma. El piso se abre a un salón principal que actúa como punto de encuentro, un lugar donde el día comienza y termina. Su amplitud permite crear distintos ambientes sin perder armonía, zona de descanso, comedor, incluso un rincón de lectura o trabajo. La luz natural se filtra y acompaña el espacio, generando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, independiente, ofrece ese equilibrio entre funcionalidad y posibilidad. Un espacio donde todo tiene su lugar, adaptándose a nuevas formas de vivir y compartir. Los dormitorios se conciben como espacios personales, tranquilos y versátiles. Aquí cada estancia puede tomar forma según tus necesidades, dormitorios confortables dos de ellos con acceso a un balcón. El baño completa el conjunto como un espacio esencial que puede transformarse en una zona de bienestar, aportando confort y modernidad al conjunto del hogar. Ubicado en Castalla, este piso se beneficia de un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Rodeado de montaña y con un ambiente tranquilo, ofrece una alternativa perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con Alicante. Este no es solo un piso, es una oportunidad para empezar una nueva etapa, para diseñar un hogar a tu medida en un entorno que invita a quedarse. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1978

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2644302YH0724S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 71.00m² en Castalla a 1134€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -59.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.0% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castalla, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
1.134 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-8.5%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
1.134 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo80.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.050 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada89.850 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde6 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original