House For Sale In C del Horno Tremp Lleida

Tremp, Lleida • Casa • Ref: #B4607038

49.900 €

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Superficie

232 m²

Precio / m²

215 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

House For Sale In C del Horno Tremp Lleida — Tremp

Foto: Servihabitat

1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta desconchones y cables expuestos, indicando falta de mantenimiento.
•Salon: El salón tiene paredes con pintura irregular y una chimenea antigua, sugiriendo necesidad de actualización.
•Pasillo: El pasillo muestra paredes con manchas y un suelo de madera que parece haber sufrido daños por humedad.
•Exterior: Se observan balcones con barandillas oxidadas y elementos deteriorados en la parte superior del edificio.

descriptionDescripción

C. Del Horno.... Estado: second-hand

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 232.00m² en Tremp a 215€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -86.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -86.6% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tremp, Lleida

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-86.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.602 € /m²
Tu activo: 215 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-52.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 449 € /m²
Tu activo: 215 € /m²
Muestras: 306
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo49.900 €

ITP 10% — Cataluña4.990 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada56.190 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 jul 2026

56.900 €arrow_forward49.900 €-12.3%

Información del anuncio

FuenteServihabitat

En Atalaya desde12 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original