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AtalayaAtalaya

Casa en Épila

Épila, ZaragozaCasaRef: #B450B839

13.000 €-92% vs mercado de zona
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Superficie

250 m²

Precio / m²

52 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
35
Casa en Épila — Épila
Foto: Hipoges
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos y desprendimientos de material.
  • Exterior: El exterior muestra acumulación de escombros y vegetación descuidada, indicando abandono.
  • Interior: El interior visible a través de la reja y la puerta muestra suciedad y un estado general de abandono.
  • Estructura: Se aprecian daños estructurales significativos en muros y techos, con riesgo de colapso.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad única: Vivienda a reformar, ideal para diseñar tu futuro hogar o invertir con visión. Esta vivienda a reforma total en la localidad de Épila, es la oportunidad perfecta para ti, en el corazón de la provincia de Zaragoza. La vivienda se presenta como un proyecto ideal para quienes desean personalizar hasta el último rincón de su vivienda o desarrollar una inversión de futuro en un entorno con creciente demanda residencial. Ofrece una superficie construida generosa que te permitirá redistribuir espacios según tus necesidades y estilo de vida. El inmueble conserva una estructura sólida y es completamente versátil: ideal para diseñar un salón-comedor con cocina abierta, ampliar dormitorios, incluir vestidores, zonas de teletrabajo o terrazas, si la estructura lo permite. Todo ello con el atractivo de comenzar desde cero, sin restricciones de acabados previos. Situada en una zona residencial tranquila y bien comunicada, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: centros educativos, supermercados, centro de salud, farmacia, comercio de proximidad y zonas verdes, además de bares y restaurantes donde disfrutar de la gastronomía local. Épila cuenta con acceso directo a la A-2 y conexión rápida por carretera con Zaragoza capital (a tan solo 30 minutos), lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes desean vivir alejados del bullicio, pero con buena conectividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1945

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3680909XM4038B
Superficie catastral
250 m²
Año construcción
1945
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 250.00m² en Épila a 52€/m² (mediana zona 667€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Épila, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-92.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
667 € /m²
Tu activo
52 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-84.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
52 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo13.000 €
ITP 8% — Aragón1.040 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada15.340 €
Reforma estimada (estado: ruina)225.000 €350.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original