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AtalayaAtalaya

Pj Tossar de les Forques

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, CastellónSueloRef: #B427B360

78.000 €
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Superficie

13178 m²

Precio / m²

6 €

OcupaciónLibre
64
Pj Tossar de les Forques — Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbanizable de 13.178 m² ubicado en Benicasim, Castellón. Se trata de un suelo urbanizable que admite una edificabilidad aproximada de 6.701,16 m²t, correspondiendo 3909.01 m²t a residencial y 2792.15 m²t a terciario. El porcentaje en el sector es de 2.83%. El activo se sitúa en una zona tranquila próxima al entorno del paseo Tossal de les Forques, en la periferia cercana al núcleo urbano de Benicasim, con buenos accesos a través de la CV-149, que conecta rápidamente con la N-340 y la AP-7, principales vías de entrada y salida de la localidad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses urbanos e interurbanos operando líneas que comunican diferentes áreas del municipio y la estación de tren de Benicasim, situada a menos de 2 km, desde la que se pueden tomar servicios de Media Distancia con paradas en Castellón y otras localidades importantes de la provincia. En el entorno, los residentes cuentan con una variada oferta de servicios esenciales y de ocio, tales como supermercados, establecimientos de restauración, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como colegios e institutos, y sucursales bancarias. En el ámbito sanitario, Benicasim dispone de centro de salud y consultorios, además de contar con la proximidad al Hospital Provincial de Castellón a pocos minutos en coche. Entre los principales puntos de interés destacan el Parque Natural del Desert de les Palmes, el paeller municipal, el Teatro Municipal Francisco Tárrega, y la amplia oferta turística de la Playa de Benicasim y su paseo marítimo, reconocidos como referentes de la zona. Además, próximos al inmueble se encuentran instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y zonas verdes urbanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8371905BE4387S0001ZD
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13178.00m² en Benicasim/benicàssim a 6€/m² (mediana zona 8€/m², delta -25.0%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-83.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
37 € /m²
Tu activo
6 € /m²
Muestras
19
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo78.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada87.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
98.000 €arrow_forward78.000 €-20.41%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original