Girasoles,, 136

Gijon, Asturias • Casa • Ref: #B3B349FB

1.180.000 €-16% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Gijon por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

509 m²

Precio / m²

2.318 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Altamira

1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta algunas manchas y el enlucido está desgastado en varias zonas, con presencia de vegetación trepadora.
•Exterior: El jardín está bien cuidado, pero la zona de acceso y el camino de entrada muestran signos de desgaste y suciedad.
•Balcon/Terraza: Los balcones y terrazas de madera se ven en buen estado, aunque la madera podría necesitar mantenimiento.
•Tejado: El tejado de teja está en buen estado general, sin tejas rotas o desplazadas visibles.

descriptionDescripción

Chalet en GIRASOLES, 136, Gijon, Asturias. Superficie: 509 m², 5 habitaciones, 2 baños.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1971

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 509 m² pero el catastro registra 39451 m² (+7651%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7143727TP8274S

Superficie catastral

39451 m²

Año construcción

1971

Uso catastral

Ocio y hostelería

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 509.00m² en Gijon a 2318€/m² (mediana zona 2748€/m², delta -15.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 138 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Gijon, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-15.6%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.748 € /m²
Tu activo: 2.318 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+20.6%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.922 € /m²
Tu activo: 2.318 € /m²
Muestras: 15
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.180.000 €

ITP 8% — Asturias94.400 €

Notaría (est.)1.770 €

Registro de la Propiedad (est.)1.180 €

Gestoría (est.)4.130 €

Inversión total estimada1.281.480 €

Reforma estimada (estado: mejorable)203.500 € – 356.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdeabr 2026 (139 días)

En Atalaya desde15 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Gijon por puntuación IA

apartment

Cl Anselmo Cifuentes, 2

377 €

Ver análisisarrow_forward

Lg Veriña de Abajo,, 4

38.500 €

203 €/m² · 190 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original