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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en la Cruz Casco

Firgas, Las PalmasEdificioRef: #B3A2ADC0

180.200 €
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Superficie

1542 m²

Precio / m²

117 €

OcupaciónSin confirmar
63
Promoción Inacabada en la Cruz Casco — Firgas
Foto: Hipoges
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica en el norte de Gran Canaria! Presentamos esta vivienda en construcción de obra parada con un avance de ejecución aproximado del 20%, donde ya se han completado los movimientos de tierra y la estructura, lo que permite retomar el proyecto con una base técnica avanzada y reducir plazos en su futura finalización, situado en la localidad de Firgas, en la provincia de Las Palmas. La vivienda está compuesto por 3 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante, destinadas en total a 13 viviendas. De esta promoción se valoran 10 viviendas con sus correspondientes plazas de garaje, que forman parte de la misma titularidad. La edificabilidad correspondiente a estas 10 viviendas asciende a 1.114,35m² construidos, dentro de una parcela con una superficie real de 539m². La construcción actualmente no se encuentra catastrada. Las viviendas proyectadas cuentan con superficies que oscilan entre 127m² y 214m², lo que permite desarrollar unidades amplias, con distribuciones orientadas a un público familiar o comprador que busca primera residencia con mayores dimensiones. Ubicada en el casco urbano de Firgas, la promoción se encuentra próxima a servicios básicos, comercios locales, centros educativos y zonas verdes. Firgas ofrece buena conexión por carretera hacia Arucas y Las Palmas de Gran Canaria, combinando entorno natural, tranquilidad y accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5681407DS4058S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

63/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Uso del edificio
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Edificio residential_multi, obra parada, 13 viviendas de 1542.00m² en Firgas a 117€/m² (mediana zona 312€/m², delta -62.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -62.5% frente a la mediana zonal (312€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Firgas, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.200 €
ITP 6.5% — Canarias11.713 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)631 €
Inversión total estimada193.544 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original