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AtalayaAtalaya

Partida Capsades

Montgó, Dénia, AlicanteCasaRef: #B383207C

790.000 €-45% vs mercado de zona
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Superficie

411 m²

Precio / m²

1.922 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
71
Partida Capsades — Montgó, Dénia
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Denia con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Maravillosa Villa situada en Denia, en las faldas del Montgó. Localidad bañada por mediterráneo con unas calas y playas de arena casi paradisíacas. En ella podemos encontrar toda clase de servicios educativos, sanitarios, administrativos y de ocio. La vivienda consta de 411 m² según catastro, distribuidos en dos plantas. La primera planta se divide en un acogedor comedor de dos espacios, con chimenea de leña y acceso al porche acristalado, salón luminoso y espacioso, cocina independiente y equipada con salida al jardín. Dispone de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, un enorme cuarto de baño completo en forma de L con dos platos de ducha y dos muebles de lavabo doble con ventilación, ubicado en el dormitorio principal. Cuenta con piscina privada y casita con una habitación doble, más cuarto de baño con ducha. Jardín de ensueño con zona de barbacoa de obra, techo de madera y un pozo. La segunda planta se divide en dos partes, a las que se accede por dos escaleras independientes y constan de dormitorio doble con cuarto de baño, uno de ellos tiene una terraza con vistas a la montaña y orientación norte. El inmueble se quedaría semi amueblado, tiene varias clases de suelos, ventanas de doble acristalamiento abatibles, y calefacción. Dispone de garaje techado. Se hizo una reforma en el año 2004. No pierdas la oportunidad de venir a verlo, nos encantará atenderte. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Denia con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

5

Año construcción

1980

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8514619BD4081S0001SL
Superficie catastral
411 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1298 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 411.00m² en Dénia a 1922€/m² (mediana zona 3469€/m², delta -44.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -44.6% frente a la mediana zonal (3469€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1297 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montgó, Dénia, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.469 € /m²
Tu activo
1.922 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+7.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.793 € /m²
Tu activo
1.922 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo790.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana79.000 €
Notaría (est.)1.185 €
Registro de la Propiedad (est.)790 €
Gestoría (est.)2.765 €
Inversión total estimada873.740 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2023 (1298 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original