Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante • Casa • Ref: #B3355893

890.000 €

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Superficie

273 m²

Precio / m²

3.260 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Urbanizacion Vall del Portet, 21 — Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el)

Foto: aliseda

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Villa de nueva construcción en venta en Benitachell, en la urbanización Vall del Portet, situada en un entorno privilegiado.. Esta propiedad forma parte de un exclusivo complejo privado, donde el lujo y la elegancia se conjugan en forma de viviendas de ensueño diseñadas pensando en ti. Disfruta de bonitas vistas al mar, al Peñón de Ifach, de mucha tranquilidad y deL sol. Se distribuyen en 3 plantas, sótano con capacidad para 2 coches, planta principal y primera planta. Cuenta con una amplia terraza, piscina y barbacoa. Está equipada con suelo radiante, aire acondicionado por conductos, sistema de ventilación, sistema de audio, sistema fotovoltaico, carpintería exterior de alta gama, carpintería interior de diseño, cocina de diseño moderno totalmente equipada y baños de diseño. Esta residencia vanguardista destaca por su diseño, por sus espacios llenos de luz, por su tranquilidad y por sus bonitas vistas al mar.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Sí

Parking

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2495301BC5829N0001AX

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 25/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 273.00m² en Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el) a 3260€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +17.9%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Estado impecable: entrar a vivir sin obra
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−Precio +17.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vall del Portet, Benitachell/poble Nou de Benitatxell (el), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+17.9%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
Tu activo: 3.260 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+163.1%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.239 € /m²
Tu activo: 3.260 € /m²
Muestras: 899
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo890.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana89.000 €

Notaría (est.)1.335 €

Registro de la Propiedad (est.)890 €

Gestoría (est.)3.115 €

Inversión total estimada984.340 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original