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Calle Cristóbal Colón Calahonda

Calahonda, Mijas, Málaga • Local comercial • Ref: #B2C29014

138.000 €
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Superficie

49 m²

Precio / m²

2.828 €

OcupaciónLibre
60
Calle Cristóbal Colón Calahonda — Calahonda, Mijas
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con acabados modernos.
  • •El exterior de la propiedad muestra una terraza con baldosas de barro y una puerta corredera de cristal, que parece necesitar limpieza y mantenimiento.
  • •El interior de las estancias presenta paredes blancas y suelos claros, con algunas manchas y suciedad, indicando la necesidad de pintura y limpieza.
  • •Una de las habitaciones tiene tuberías expuestas en el techo y el suelo de cemento, sugiriendo que es un trastero o un espacio sin terminar.

descriptionDescripción

Local comercial de 49 m² en venta en el municipio de Mijas, Málaga. Se trata de un local de 49 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle. En un edificio compuesto de cuatro plantas sobre rasante y planta sótano en el municipio de Mijas, provincia de Málaga. Edificio construido en el año 2006 con ascensor. Está situado en el conjunto Campos del Mar de la Urbanización Sitio de Calahonda Mijas costa. La zona es residencial de mayoría extranjera, rodeado de campos de golf, tenis, zonas verdes, supermercados, restaurantes, bares a 12 KM, de Marbella y de Fuengirola. Comunicado por la nacional 340 y la autopista A7 Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este local y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2006

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 676 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 48.80m² en Mijas a 2828€/m² (mediana zona 1159€/m², delta %). libre. Zona baja, stock estancado (675 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −675 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calahonda, Mijas, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+172.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.037 € /m²
Tu activo
2.828 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo138.000 €
ITP 7% — Andalucía9.660 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)483 €
Inversión total estimada149.143 €
Reforma estimada (estado: mejorable)19.500 € – 34.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2024 (676 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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