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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en la Masia

Caldes de Malavella, GironaCasaRef: #B23C9D64

295.000 €-46% vs mercado de zona
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Superficie

329 m²

Precio / m²

897 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
46
Casa Independiente en la Masia — Caldes de Malavella
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda unifamiliar aislada de 361m situada en la localidad Caldes de Malavella, en la provincia de Girona, La residencia está muy bien distribuida, se compone de 2 plantas, planta baja y de garaje, la planta de garaje además de poder resguardar tu automóvil de las inclemencias del tiempo tiene dos trasteros con los que podrás desahogar tu espacio principal de enseres estacionales, también cuenta con un porche donde desayunar o cenar relajado, un fabuloso jardín en el que podrás disfrutar con familia y amigos estupendas barbacoas y una gran piscina que para los días de calor será la delicia de los niños y adultos. Caldes de Malavella, en la provincia de Girona, ofrece servicios sanitarios con centro de atención primaria y cobertura hospitalaria en el entorno comarcal. Dispone de centros educativos de infantil y primaria, con secundaria en municipios cercanos. Su comercio es de proximidad, con establecimientos locales y servicios básicos. Destaca por su tradición termal, entorno natural y calidad de vida tranquila. Está bien conectada por carretera y ferrocarril, facilitando el acceso a la capital provincial y a la costa. ***Actualmente, esta vivienda precisa de retirada de enseres, y no se disponemos de gran cantidad de fotografías, las existentes pueden no corresponderse con la realidad***. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 329.00m² en Caldes de Malavella a 897€/m² (mediana zona 1654€/m², delta -45.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -45.8% frente a la mediana zonal (1654€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Caldes de Malavella, Girona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-45.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.654 € /m²
Tu activo
897 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+2.4%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
876 € /m²
Tu activo
897 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo295.000 €
ITP 10% — Cataluña29.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.033 €
Inversión total estimada326.533 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original