Carretera Vella

Montcada i Reixac, Barcelona • Piso • Ref: #B1F29DD3

197.800 €-31% vs mercado de zona

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Superficie

92 m²

Precio / m²

2.150 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio se ve moderno y en buen estado general.
•Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos y armarios, aunque el diseño puede ser algo anticuado.
•Salon: El salón tiene suelos de madera y paredes pintadas, algunas con colores vivos, y se ve habitable.
•Dormitorio: Un dormitorio muestra paredes con rayas decorativas y un radiador, indicando un estado funcional.

descriptionDescripción

Pisos ubicados en Montcada i Reixac, Barcelona. Se trata de piso de 95 m² aproximadamente distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Montcada i Reixac, con buenos accesos por la autopista C-33 y la carretera N-150. Dispone de estación de tren de cercanías y varias líneas de autobús que conectan con Barcelona y otras localidades cercanas. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al centro de salud Montcada y al centro comercial La Maquinista. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

2007

Calefacción

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2129201DF3922G0005JA

Superficie catastral

96 m²

Año construcción

2007

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 11/15

Vivienda de 92.00m² en Montcada i Reixac a 2150€/m² (mediana zona 3114€/m², delta -31.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (31 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -31.0% frente a la mediana zonal (3114€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montcada i Reixac, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-31.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.114 € /m²
Tu activo: 2.150 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+42.2%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.512 € /m²
Tu activo: 2.150 € /m²
Muestras: 37
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo197.800 €

ITP 10% — Cataluña19.780 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)692 €

Inversión total estimada219.272 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (33 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original