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Nave Industrial C/ la Unio, la Barona( Vall D´alba)

Vall D´alba • Nave industrial • Ref: #B1D2A9B9

61.200 €
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Superficie

312 m²

Precio / m²

196 €

OcupaciónSin confirmar
52
Nave Industrial C/ la Unio, la Barona( Vall D´alba) — Vall D´alba
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta suciedad y manchas, con pintura desgastada.
  • •Exterior: El exterior del edificio muestra signos de deterioro general y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Las ventanas tienen rejas y el aspecto general es de un edificio industrial o almacén.

descriptionDescripción

Nave industrial situada e Calle Unión, en la pedanía de La Barona, Vall d´Alba, emplazada dentro de un entorno urbano y con buena accesibilidad, El inmueble cuenta con una superficie construida de 312m² en planta baja. La nave presenta acceso mediante puerta metálica, adecuada para uso industrial, almacenamiento o desarrollo de actividad económica, con una distribución abierta característica de este tipo de inmuebles. Ubicada en suelo urbano, en un núcleo residencial de baja densidad (viviendas unifamiliares), el entorno cuenta con todos los servicios básicos: asfaltado, alumbrado, saneamiento, suministro eléctrico y telecomunicaciones.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1930

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 312 m² pero el catastro registra 133 m² (-57%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0304215YK5500S
Superficie catastral
133 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Nave micro de 312.00m² en Vall D´alba a 196€/m² (mediana zona 269€/m², delta -27.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -27.1% frente a la mediana zonal (269€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vall D´alba

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejul 2026 (46 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original