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AtalayaAtalaya

Calle Colón

Sant Vicenç de Castellet, BarcelonaParkingRef: #B19098BE

9.000 €
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Superficie

10 m²

Precio / m²

909 €

OcupaciónLibre
56
Calle Colón — Sant Vicenç de Castellet
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 10 m² ubicada en San Vicenç de Castellet, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como medianos. El edificio se encuentra en una zona céntrica de San Vicenç de Castellet, en la calle Colón, una de las vías principales del municipio, lo que permite un acceso cómodo y rápido desde diferentes puntos de la localidad. La ubicación de la plaza de garaje es excelente, ya que se sitúa en el núcleo urbano, rodeada de todo tipo de servicios y comercios. En las inmediaciones se pueden encontrar supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y otros negocios locales, lo que aporta comodidad y facilita las gestiones diarias. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas municipales y centros educativos como el Institut Castellet y la Escola Sant Vicenç, ideales para familias que buscan practicidad y cercanía. En cuanto a las comunicaciones, San Vicenç de Castellet dispone de una estación de tren (Rodalies Renfe, líneas R4 y R12) a pocos minutos a pie, que conecta directamente con Barcelona y Manresa, facilitando los desplazamientos tanto para trabajo como para ocio. También cuenta con varias líneas de autobús interurbano que enlazan con poblaciones cercanas y con la capital de la comarca. El acceso en coche es muy sencillo gracias a la proximidad de la C-55, que conecta rápidamente con la C-16 (Eix del Llobregat), permitiendo llegar a Barcelona en menos de 45 minutos y a Manresa en apenas 10 minutos. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Sèquia, un espacio natural ideal para pasear y practicar deporte al aire libre, así como el centro de salud CAP San Vicenç de Castellet y el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, situados a pocos minutos en coche, lo que garantiza una atención sanitaria de calidad. La localidad también cuenta con una variada oferta cultural y de ocio, como la Biblioteca Municipal Salvador Vives Casajuana y el Teatre Els Carlins. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 9.9 m² pero el catastro registra 24 m² (+142%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5543721DG0154S0005EZ
Superficie catastral
24 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 398 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Parking de 9.90m² en Sant Vicenç de Castellet a 909€/m² (mediana zona 290€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (397 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 14 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 397 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Vicenç de Castellet, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+249.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
260 € /m²
Tu activo
909 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.000 €
ITP 10% — Cataluña900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (398 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original