Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Lodosa, NavarraCasaRef: #B1222B13

27.900 €-96% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Lodosa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

373 m²

Precio / m²

75 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
40
Calle Mayor — Lodosa
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con desprendimientos de material y vegetación creciendo en la parte superior.
  • Balcon: Los balcones tienen barandillas oxidadas y la estructura parece inestable.
  • Exterior: Se observan elementos de sujeción externos en la fachada, indicando problemas estructurales o de estabilidad.

descriptionDescripción

Casa de 373 m² ubicada en Lodosa, Navarra. Se trata de una vivienda desarrolladas en tres plantas y distribuida en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La propiedad se sitúa en el núcleo urbano de Lodosa, una localidad reconocida por su entorno tranquilo y su cercanía al río Ebro. El acceso principal se realiza a través de la carretera NA-134, que conecta con la AP-68, facilitando la comunicación con otras localidades de la región. Además, Lodosa cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Pamplona, Logroño y otras poblaciones cercanas, lo que permite una movilidad eficiente tanto para residentes como para visitantes. En la zona se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra el Parque de la Constitución, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento, así como el Centro de Salud de Lodosa, que garantiza atención médica cercana. Además, la localidad dispone de una piscina municipal y de un centro cultural que acoge diferentes actividades y eventos durante todo el año. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
01-0245-01-005

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 281 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 373.00m² en Lodosa a 75€/m² (mediana zona 1932€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 280 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Lodosa, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-96.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
Tu activo
75 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-82.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
Tu activo
75 € /m²
Muestras
93
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.900 €
ITP 6% — Navarra1.674 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.874 €
Reforma estimada (estado: ruina)335.500 €522.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (281 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Lodosa por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original