Calle La Fuente

Ciruelos, Toledo • Casa • Ref: #B12011D2

139.000 €-11% vs mercado de zona

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Superficie

136 m²

Precio / m²

1.018 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada de ladrillo visto se encuentra en buen estado, sin signos de deterioro aparente.
•Garaje: La puerta del garaje es moderna y está en buen estado.
•Exterior: Las ventanas tienen persianas y rejas, y la entrada principal está protegida por una verja.

descriptionDescripción

Casa de 136 m² ubicada en Ciruelos, Toledo. Se trata de una casa de 136 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El activo se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso por la carretera CM-4001 y conexiones próximas con la autovía A-4. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios y servicios de proximidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1999

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7513723VK4271S0001US

Superficie catastral

150 m²

Año construcción

1999

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 136.49m² en Ciruelos a 1018€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -10.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ciruelos, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-10.6%Buen precio

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.139 € /m²
Tu activo: 1.018 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+38.9%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 733 € /m²
Tu activo: 1.018 € /m²
Muestras: 296
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo139.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha12.510 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)487 €

Inversión total estimada152.997 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2026 (120 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original