Calle Santo Tomas

Socuéllamos, Ciudad Real • Casa • Ref: #B0EA8D73

68.000 €-27% vs mercado de zona

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Socuéllamos por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

153 m²

Precio / m²

444 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de segunda mano en venta situado en Socuéllamos, municipio español de la provincia de Ciudad Real, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, situado en la comarca de La Mancha. Cuenta con una superficie de 203 m² distribuidos en dos plantas: Planta baja: La planta baja consta de garaje, baño y trastero. Planta primera: La planta primera consta de tres dormitorios, salón, baño, cocina y lavadero. Se localiza al sur de la localidad y en sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza, Estadio de futbol, Museo, pequeño comercio y estación de tren. Tiene buena comunicación por acceso rodado desde las carreteras CM-3102 y CR-P-1221. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1992

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 153 m² pero el catastro registra 197 m² (+29%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8282321WJ1488S0001BG

Superficie catastral

197 m²

Año construcción

1990

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1707 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 153.00m² en Socuéllamos a 444€/m² (mediana zona 611€/m², delta -27.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -27.3% frente a la mediana zonal (611€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1705 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Socuéllamos, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-27.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 611 € /m²
Tu activo: 444 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-22.1%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 570 € /m²
Tu activo: 444 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo68.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha6.120 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada75.420 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdedic 2021 (1707 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Socuéllamos por puntuación IA

Casa Independiente en Cl San José

59.000 €

428 €/m² · 138 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa Adosada en Conde de las Cabezuelas

57.100 €

417 €/m² · 137 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Ángel Pinedo

79.000 €

494 €/m² · 160 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Dieciocho de Julio

114.000 €

570 €/m² · 200 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Diez de Agosto

105.000 €

597 €/m² · 176 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original