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AtalayaAtalaya

Avenida Andenes, s/n

Caravaca de la Cruz, MurciaPisoRef: #B084E768

35.660 €
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Superficie

147 m²

Precio / m²

242 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
38
Avenida Andenes, s/n — Caravaca de la Cruz
Foto: aliseda
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere una antigüedad considerable, con toldos y aires acondicionados que denotan un uso prolongado.
  • Exterior: La calle y los vehículos estacionados indican un entorno urbano con actividad comercial en la planta baja del edificio.

descriptionDescripción

 Proindiviso al 50%.¡Descubre tu próximo hogar en Caravaca de la Cruz, Murcia! Este amplio piso de segunda mano, con una superficie construida de 108 m², ofrece todo el espacio que necesitas con sus 4 habitaciones y 2 baños completos. Ideal para familias que buscan comodidad y amplitud en su día a día. Situado en la hermosa provincia de Murcia, esta propiedad te permite disfrutar de un entorno privilegiado. Murcia es conocida por su clima cálido, su rica historia y su vibrante cultura. Además, ofrece una excelente calidad de vida gracias a sus infraestructuras modernas y su variada oferta de ocio y gastronomía. Caravaca de la Cruz, el municipio donde se encuentra este piso, es un lugar lleno de encanto y tradición. Famoso por su patrimonio histórico y cultural, es uno de los cinco lugares santos del mundo reconocidos por la Iglesia Católica, lo que lo convierte en un destino de peregrinación. La ciudad combina a la perfección la tranquilidad de un entorno rural con las comodidades de la vida urbana. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con tanto que ofrecer. Este piso en Caravaca de la Cruz es una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno lleno de historia y cultura. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu próximo hogar!

Características

Baños

2

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1998

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9585535WH9198F0008MB
Superficie catastral
147 m²
Año construcción
1998
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 957 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 147.00m² en Caravaca de la Cruz a 242€/m² (mediana zona 1349€/m², delta -82.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (1349€/m²)

warningRiesgos

  • 956 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Caravaca de la Cruz, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-82.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.349 € /m²
Tu activo
242 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-39.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
397 € /m²
Tu activo
242 € /m²
Muestras
18
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.660 €
ITP 8% — Murcia2.853 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.813 €
Reforma estimada (estado: mejorable)59.000 €103.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeene 2024 (957 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original