Casa Adosada Berja

Berja, Almería • Casa • Ref: #B063FAD0

Precio a consultar

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Berja por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

3864 m²

OcupaciónSin confirmar

Foto: Unicaja Inmuebles

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

19 Adosados en construcción en la provincia de Almería, en el municipio de Berja, en la calle CALLE CAZ Y CALLEJON DE LA PARADA. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 12/15

Vivienda de 3864.00m² en Berja a ?€/m² (mediana zona 772€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Berja, Almería

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 772 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 788 € /m²
Muestras: 386
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteUnicaja

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Berja por puntuación IA

Cl los Cerezos

44.500 €

365 €/m² · 121.9 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa Berja

0 €

Ver análisisarrow_forward

Casa Adosada Berja

0 €

Ver análisisarrow_forward

Casa en Venta en Calle Rigualte Barrio Rigualte, 5

0 €

Ver análisisarrow_forward

Paraje Los Manzanos

26.000 €

250 €/m² · 104 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original